Ley de alivio de la deuda hipotecaria extendida en California

Ley de alivio de la deuda hipotecaria extendida en California
13 enero, 2021

¿Se extiende la ley de alivio de la deuda hipotecaria en California?

Ley de alivio de la deuda hipotecaria extendida en California

En primer lugar, SIEMPRE consulte con su propio profesional de impuestos, ya que todavía hay mucha confusión sobre el alivio de la deuda de la venta corta tanto a nivel federal como estatal. Este blog u otros, NO pueden sustituir el asesoramiento calificado de su CPA o abogado fiscal.

Una de las preguntas que más me hacen en mi blog y sitio web es si la Ley de Alivio de Deuda Hipotecaria se ha extendido o no, y si California ha seguido su ejemplo.

Todos recordarán que en 2007 entró en vigor la Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria y estaba destinada a ofrecer alivio a los propietarios en apuros, haciendo una venta al descubierto, vendiendo su casa por menos que el saldo de su hipoteca. Antes de la ley, se dijo que la diferencia entre lo que vendió la casa (lo que el banco acordó en una venta corta) y lo que SE adeudaba por su préstamo era una deuda fantasma, una deuda cancelada y sujeta al IMPUESTO SOBRE LA RENTA. Impuesto sobre la renta sobre el dinero que nunca recibió, del que nunca se benefició. Recibió un formulario 1099 del banco al que tenía que dirigirse con el IRS en enero después de su venta. ¡Bam! No muy bueno. Bueno, la Ley de Alivio de Deuda Hipotecaria estaba destinada a aliviar a los propietarios al aclarar que la cancelación de los ingresos de la deuda en una residencia principal puede no ser aplicable. Buenas noticias. Y poco después, la Junta de Impuestos de Franquicias de California hizo lo mismo.

La ley federal de alivio de la deuda expiraba en 2012, pero se extendió hasta el 31 de diciembre de 2013. PERO California NO hizo lo mismo en 2013, por lo que ha sido muy estresante para los propietarios de viviendas de California que realizaron una venta corta en 2013. Acabamos de recibir algunas buenas noticias.

Primero quiero decir, no tome ninguna palabra de blog o de profesionales de bienes raíces . DEBE hablar con su contador público certificado, profesional de impuestos o abogado sobre su situación particular. Cada situación es diferente, y los profesionales de bienes raíces no suelen ser contadores públicos o abogados, por lo que debe obtener asesoramiento sobre sus impuestos de un profesional de impuestos calificado.

Pero estas son las buenas noticias para 2014, estos resúmenes se extrajeron directamente de nuestras alertas de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (enlace):

__________________________________________________________ IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE ALIVIO DE DEUDA FEDERAL PARA VENTAS EN CORTA

Una venta corta en California generalmente no está sujeta al impuesto sobre la renta federal para la condonación de la deuda hipotecaria, según una carta reciente del Servicio de Impuestos Internos (IRS). CAR trabajó en estrecha colaboración con la senadora Barbara Boxer para obtener esta guía del IRS. También tenemos la esperanza de poder obtener rápidamente una guía similar con respecto al impuesto sobre la renta estatal para los ingresos por alivio de la deuda hipotecaria de la Junta de Impuestos de Franquicias de California (FTB), que ha estado esperando esta carta del IRS. Dado que un propietario de vivienda en California generalmente no puede ser considerado personalmente responsable por una deficiencia de venta corta (ver más abajo), el IRS declaró en su carta que consideraría el préstamo hipotecario como una obligación sin recurso que no está sujeta al impuesto sobre la renta de alivio de la deuda federal. Sin embargo, el monto del endeudamiento debe informarse como el monto realizado para fines de ganancias de capital. Por supuesto,una residencia principal generalmente está excluida del impuesto a las ganancias de capital hasta $ 250,000 para contribuyentes solteros y $ 500,000 para parejas casadas que presentan declaraciones conjuntas (según 26 USC § 121).

Estado – Junta de impuestos de franquicias

Los propietarios de viviendas de California que perdieron su casa en una venta al descubierto no estarán sujetos a la obligación tributaria federal o estatal sobre la condonación de deudas “ingresos fantasmas” que nunca recibieron, gracias a aclaraciones recientes del Servicio de Impuestos Internos (IRS) y la Junta de Impuestos de Franquicias de California ( FTB). En noviembre, en una carta a la senadora de California Barbara Boxer, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) reconoció que la deuda cancelada en una venta al descubierto no constituye una deuda con recurso según la ley de California y, por lo tanto, no crea la llamada “cancelación de deuda ”ingresos con el vendedor de la casa submarina a efectos del impuesto sobre la renta federal. Tras la aclaración del IRS, CAR solicitó una decisión similar del FTB de California, con la ayuda de la Junta de Ecualización (BOE). Ahora, con la aclaración de FTB,Los vendedores de viviendas submarinas también tienen la seguridad de que no están sujetos a impuestos estatales sobre la renta, rescatando a decenas de miles de vendedores de viviendas en dificultades de la obligación fiscal de California por deudas canceladas por los prestamistas en ventas al descubierto. Agradecemos al senador Boxer y al miembro de la BOE George Runner por su liderazgo al obtener esta guía del IRS y FTB. Los propietarios de viviendas en dificultades de California ahora pueden evitar la ejecución hipotecaria o la bancarrota y pueden optar por una venta corta en su lugar, sin incurrir en obligaciones tributarias federales y estatales, incluso después de que la Ley de condonación de hipotecas de 2007 expire a fines de este año.El boxeador y miembro de la BOE, George Runner, por su liderazgo al obtener esta guía del IRS y FTB. Los propietarios de viviendas en dificultades de California ahora pueden evitar la ejecución hipotecaria o la bancarrota y pueden optar por una venta corta en su lugar, sin incurrir en obligaciones tributarias federales y estatales, incluso después de que la Ley de condonación de hipotecas de 2007 expire a fines de este año.El boxeador y miembro de la BOE, George Runner, por su liderazgo al obtener esta guía del IRS y FTB. Los propietarios de viviendas en dificultades de California ahora pueden evitar la ejecución hipotecaria o la bancarrota y pueden optar por una venta corta en su lugar, sin incurrir en obligaciones tributarias federales y estatales, incluso después de que la Ley de condonación de hipotecas de 2007 expire a fines de este año.

De CAR: La guía del IRS se limita solo a las ventas al descubierto de California. La guía del IRS no abordó específicamente otros tipos de transacciones inmobiliarias como ejecuciones hipotecarias no judiciales y modificaciones de préstamos hipotecarios.

Póngase en contacto con Catherine Myers, agente de bienes raíces para obtener ayuda con una venta corta en Contra Costa y el área de la bahía de San Francisco. Las ventas en descubierto todavía se están produciendo ya que algunas de nuestras áreas sufrieron grandes desplomes de valor y en algunas áreas, es posible que no se recuperen a los niveles necesarios para vender la casa sin ser una venta en descubierto. Catherine puede guiarlo a través de una venta al descubierto, brindarle la ayuda que necesita y hacer que avance al siguiente capítulo. Ya sea que su situación sea financiera, de desempleo, de reubicación o personal, la mayoría de los bancos están bien equipados para manejar una venta corta y pueden tardar entre 4 y 12 semanas en completarse. Llame hoy al 925-683-2125.